Строительная компания "ЗЕВС" - строим для Вас

Як отримати доплату до пенсії?

ADMIN — Thu, 24 Feb 2011 17:13:52 GMT

Ні для кого не секрет що сьогодні свої права досить часто приходиться відстоювати у суді.

Докладно читайте у розділі Меню сайту: Юридичні послуги.

Додано закладку нотаріуси

ADMIN — Thu, 03 Feb 2011 16:12:37 GMT

У закладці нотаріуси Ви знайдете адресу та телефон всіх нотаріусів Ірпеня, Бучі, Гостомеля, Коцюбинського та Ворзеля.

Додано закладку корисна інформація

ADMIN — Thu, 03 Feb 2011 16:10:16 GMT

Корисна інформація у меню сайту де ви знайдете адреси та телефони та посилання на офіційні сайти органів законодавчої, виконавчої влади да ін.

Додано новий об'єкт для продажу чи оренди п'яти кімнатна квартира у м.Ірпені Київської області Києво-Святошинського району

ADMIN — Sun, 30 Jan 2011 13:38:57 GMT

П'ятикімнатна квартира з окремими кімнатами на першому поверсі: можлива оренда 4000 грн. на місяць + комунальні платежі, або 500 грн. із людини (комунальні включено) або продаж за ціно. 100 000 євро. Можливо використовувати як офіс.

0 999 181 333 Лана Володимирівна

Додано новий об'єкт квартра у Ірпені з ремонтом

ADMIN — Sun, 30 Jan 2011 13:13:28 GMT

Двокімнатна квартира у м.Ірпінь (район жіночої консультації) двостороння із капітальним ремонтом у 2003 році, булинок цегла. 63 кв. м. 60 000 у.о.

0 999 181 333 Лана Володимирівна

З НАСТУПАЮЧИМ НОВИМ РОКОМ ТА РіЗДВОМ ХРЕСТОВИМ!

ADMIN — Fri, 31 Dec 2010 10:30:46 GMT

Пусть Зайца год несет удачу,
Доходов рост большой в придачу,
Проектов всех осуществление,
Полезных связей укрепление!

Пусть жизнь становится красивой
И вдохновляют перспективы,
Все исполняются желания!
Успехов, счастья, процветания!

Кредит наличными без справки о доходах !

ADMIN — Thu, 30 Dec 2010 13:09:42 GMT

Супер условия для Киева и Киевской области! Самая низкая ставка 20% годовых на 36 месяцев.

Кредит наличными без справки о доходах до 20 000 грн. Минимальный пакет документов: паспорт, код. Решение и выдача за один день!

Звоните 067 536 08 07, 050 25 140 25

http:///Anketa__v5.1.xls

Сколько стоит построить дом за городом?

ADMIN — Fri, 24 Dec 2010 08:40:28 GMT

Узнать, сколько стоит сотка земли в коттеджном городке в зависимости от его местоположения, не так трудно.

На всех сайтах компаний, занимающихся строительством и реализующих участки без подряда на строительство, можно эти цифры легко найти. Гораздо труднее получить сравнительные данные по различным типам стройматериалов и решить, из какого из них возводить дом.

По словам директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко, "себестоимость загородного дома зависит от используемых материалов и, на первый взгляд, кажется, что быстрее и дешевле всего можно построить каркасный дом. Действительно, если структура почвы позволяет, можно даже обойтись без дорогого ленточного фундамента и тем самым сэкономить время и деньги".

Стоимость строительства одного квадратного метра такого дома, по данным исследования, компании "РеалЭкспо", составит 200-500 долларов.

Это, как оказалось, несколько дороже, чем стоимость 1 кв. метра дома из бруса, поскольку строительство каркасного дома не обходится без применения недешевых синтетических материалов (минеральная вата, полистирол и др.), если они используются в качестве утеплителя. Кроме того, этот материал горюч, а с течением времени, такой утеплитель приходит в негодность и примерно через 7 лет его придется вообще заменять.

Во что обойдется ремонт, пусть загодя подсчитают те, кто собирается построить дачу по каркасной технологии, потому что только они могут знать, чем будут отделывать дом снаружи - деревянной вагонкой, сайдингом или плиткой.

Газобетон и силикатный кирпич боятся влажности

Дома, построенные из газобетона, пользуются популярностью еще с советских времен. Внешне они производят весьма благоприятное впечатление, особенно если стены выложены аккуратно, а блоки по краям украшены срезанной фаской. 1 кв. метр дома из газобетонных блоков обходится в 250-350 долларов. В эту сумму входят не только строительные материалы, но и подготовительные работы, устройство опалубки и ленточного фундамента для 2-этажного дома с мансардой.

Но есть недостаток. Используемый силикатный кирпич имеет склонность к быстрому набору влажности и очень медленному высыханию. В результате есть реальная опасность образования плесени внутри дома.

При кладке стен обычное явление - его низкая адгезия с цементным раствором, поэтому придется постоянно следить за качеством строительства и проверять каменщиков. Плохо и то, что этот материал тоже неважно переносит повышенную влажность, а его экологические свойства до сих пор недостаточно изучены. Показатели теплопроводности дома примерно такие же, как в наших городских «хрущевках».

Дерево - любимый материал для загородного дома

Красивый деревянный двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна с мансардой (на ленточном фундаменте) общей площадью 226 кв. метров обойдется в 400-600 долл./кв. метр., а дом с такими же характеристиками, но из 20-сантиметрового бруса будет стоить дешевле — 300-500 долл./кв. метр. В течение 80 лет обе постройки будут радовать своих хозяев, разве что лет через сорок придется заменить первый венец, если к тому времени он придет в негодность.

Более теплым, естественно, будет дом из оцилиндрованного бревна, что объясняется разным способом соединения бревен между собой и бруса. Эта деталь дает значительную разницу в сумме затрат на отопление.

Керамический кирпич — он самый выгодный

Это в том случае, если для строительства дома будут вы браны крупноформатные кирпичи-камни. Значительная выгода образуется за счет сокращения сроков строительства дома на 40 %. А простоит такой дом и сто лет, и больше. И будет радовать не одно поколение своих хозяев.

По материалам: domik.net

10 профессий, представителям которых не дают кредиты

ADMIN — Wed, 22 Dec 2010 14:58:27 GMT

Судьям и риелторам банки откажут в ипотеке.

Работники социальной сферы. Нежелание банкиров доверять социальным работникам, которые вроде бы занимаются общественно полезным делом, объясняется их низкими доходами.

Милиционеры. Милиционеры имеют низкий официально подтвержденный доход, находятся в группе риска как сотрудники, в рядах которых часто проходит сокращение: реорганизацию и долгосрочные риски банку сложнее просчитать. Среднестатистический сотрудник милиции — мужчина, имеющий высшее образование, холостой или разведенный. Банки чаще отдают предпочтение семейным заемщикам.
Военнослужащие. Военнослужащие — преимущественно мужчины, имеющие специальное образование. Им сложно адаптироваться в коммерческих структурах после раннего выхода на пенсию или увольнения по сокращению. Военные имеют низкий официально подтвержденный доход. Структура выплат складывается из многочисленных надбавок, система начисления которых не вызывает доверия у банков.
Водители. Низкие официальные зарплаты и то, что система премирования может зависеть от многих факторов и быть довольно нестабильной, входят в число основных минусов водителей в глазах банков. Часто судьба персонального водителя зависит от судьбы менеджера, которого он возит, и при смене места работы руководителя водитель также вынужден искать место. У водителей-дальнобойщиков оплата труда зависит от результатов работы, они чаще оформлены по гражданско-правовым договорам. Средний возраст сотрудников превышает 45 лет, образование — среднее или среднее специальное. Все это мешает получить одобрение на кредит.

Работники сельскохозяйственных компаний. Будь то офисные работники или же «полевые», в ипотечном кредите им откажут. Причина — высокие риски, поскольку люди этой сферы сильно завязаны на урожай, погодные условия, и их доход зависит напрямую от этих факторов. Кроме того, большинство занятых в сельском хозяйстве проживают в деревне, и их финансовая грамотность оставляет желать лучшего.

Сотрудники турфирм. «Очевидно, что банкам не интересны малодоходные категории населения, зарабатывающие до 40 000 рублей, — комментирует директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty Роман Строилов. — Помимо малодоходных профессий не любят банки и тех, чья часть ежемесячного дохода в большей степени выражена в бонусах, процентах от сделок. А они ведь никем не гарантированы и часто не зависят от самого тур-менеджера».
Судьи. Основная причина отказов до смешного очевидна. В случае нарушения заемщиком договора судиться с ним нереально, равно как и взыскать что-либо. Получается, что заемщик неблагонадежен даже несмотря на то, что у него высокий подтвержденный доход и социальный статус.
Риелторы. Представители столь доходной в докризисное время профессии появились в списке нежелательных заемщиков с обвалом продаж на рынке недвижимости. «Я уже был готов взять ипотечный кредит, как бац — и весь рынок рушится. Денег нет, сделок нет. Я попробовал сунуться в пару банков, но там мне сразу же отказывали, слыша о моей работе. До сих пор снимаю квартиры. Хорошо хоть могу найти подешевле и получше в силу профессии», — с сожалением рассказывает Михаил, агент по недвижимости. Основная причина отказов — слишком большая бонусная часть. В доходах риелторов она может достигать 80%. Банки не готовы кредитовать таких работников.
Строители. Сами строят, а себе квартиру купить не могут. И так было всегда: строители и прорабы не вылезают из черных списков банков. Строители часто работают по срочным трудовым договорам до окончания проекта или имеют сдельную заработную плату. В отрасли задержки зарплаты — явление частое. Персонал строительных площадок в связи с особенностями работы больше привык иметь дело с наличными деньгами, не имеет депозитных счетов в банках, не привык откладывать на черный день.

Частные предприниматели. В эту группу входят и собственники бизнеса, и индивидуальные предприниматели. И если собственники зачастую обладают собственным штатом юристов и адвокатов, что затрудняет процесс взыскания в случае задолженности, то индивидуальным предпринимателям не доверяют при предоставлении информации о доходах. Среди банкиров существует мнение, что они склонны искажать данные о своей зарплате, что ведет к повышенному риску.
Банковских работников часто пугает даже не низкая зарплата, а ее большие колебания. Если вы хотите убедить банк выдать вам ипотеку, но не хотите расставаться со своей работой, придется уменьшить колебания зарплаты: работайте равномерно, старайтесь максимально повысить свой заработок в «худой» сезон, отдыхайте в «тучное» время.
В крайнем случае можно попробовать договориться с работодателем, чтобы зарплату вам начисляли не по факту, а разносили излишки по месяцам, в которых ее недостает. Правда, это большая нагрузка на бухгалтера, и на это можно рассчитывать, только если у вас очень хорошие отношения с руководителем.
Елена Гончарова, Антон Зайниев

http://day.zp.ua

Купить квартиру без проблем

ADMIN — Mon, 20 Dec 2010 06:43:57 GMT

Вы решили купить квартиру. Прежде всего, необходимо иметь представление о процедуре подготовки сделки и определиться, будете ли вы заниматься этим вопросом или обратитесь за помощью в агенство недвижимости.
Если Вы сами решили заниматься подбором вариантов и оформлением купли-продажи недвижимости.

В этом случае Вам придется самостоятельно подбирать подходящий вариант. Для этого можно порекомендовать не только изучать расклеенные на улицах объявления, но и обратиться к рекламным изданиям, можно также самим дать объявления в рекламные и местные газеты. Адреса газет проще всего узнать по телефону справочной службы.
Как обеспечить безопасность сделки и ее надежность.

Во-первых, вопрос "юридической чистоты" квартиры. Следует убедиться в том, что в данной квартире отсутствуют лица, возможно не прописанные (не зарегистрированные) на момент продажи, но сохранившие право проживания. Следует знать, что эти лица сохраняют право проживания в квартире и после смены собственника. К ним, в частности, относятся дети, помещенные в детские воспитательные учреждения, лица призванные на военную службу или отбывающие наказания в местах лишения свободы и т.п. Помимо этого, следует обязательно проверить, не обременена ли выбранная Вами квартира правами третьих лиц, например, не сдана ли она в аренду, не является ли предметом залога или судебного спора, не находится ли под арестом и т.д.

Юридическую чистоту квартиры на 100 процентов проверить нельзя. Может быть расторгнута любая сделка. Поводов очень много, и продавец может об этом и не знать. Расторгаются даже договора передачи в собственность (первичная приватизация) с последующим признанием недействительными всех сделок с данной квартирой. Превентивные меры проверки применить все же стоит: сходите с продавцом в ЖЭК и БТИ за справками, поговорите с бабульками у подъезда. Можно обезопасить себя, только если застраховать риски приобретения объекта недвижимости в страховой фирме. Недешево, но хоть какая-то гарантия. В договоре купли-продажи нужно указать полную стоимость квартиры. Если, что и произойдет, Вам вернуться все деньги.
Следующий этап подготовки сделки - сбор документов и их проверка.

Для заключения договора купли-продажи квартиры необходимо иметь:
* свидетельство о праве собственности, выданное Регистрационной палатой.
* Справку из БТИ об оценочной стоимости квартиры.
* Технический паспорт (выдается БТИ).
* Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам на собственность.
* Справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
* Выписка из домовой книги о прописанных (зарегистрированных) в квартире лицах.
* Копия лицевого счета либо справка из домоуправления.
* Нотариально заверенное согласие супруга продавца квартиры и супруга покупателя на совершение сделки.
* Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи, если она затрагивает интересы несовершеннолетних детей.
* Правоустанавливающие документы на квартиру (это может быть договор мены или дарения, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и другие документы в зависимости от того, на чем основано право собственности продавца квартиры) прошедшие обязательную государственную регистрацию.
* Доверенность от собственника квартиры, если сделка совершается по доверенности. (всегда нужно выяснить не отменена ли доверенность на момент совершения сделки).
Заключения договора купли-продажи квартиры.

Данный договор должен иметь как нотариальную форму.
Регистрация сделки и права собственности на купленную Вами квартиру.

Происходит она в БТИ. Если все документы в порядке, то в срок не боле 30-ти дней новый владелец квартиры получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. Лучше использовать ускоренную процедуру получения свидетельства о праве собственности (3 дня). Так, если есть какие-то сомнения в законности сделки Вы узнаете об этом не через 1 месяц, когда и продавца невозможно будет найти, а в трехдневный срок, тогда есть шанс вернуть свои деньги обратно.

Как Вы убедились, процедуру приобретения недвижимости нельзя назвать простой. Для того, чтобы была обеспечена её безопасность и надежность, нужно приложить немало усилий и специальных знаний.

В окончании, хотелось бы коснуться вопроса ответственности агентств недвижимости перед клиентом. Фактически сам процесс проведения сделки для нашего государства выглядит примерно так: одно физическое лицо, находясь в здравом уме и ясной памяти, купило у другого физического лица некий объект недвижимости. Везде расписываются и подают заявления только покупатель и продавец. Риэлтор никакой ответственности не несет! Он может и рад бы, да не может. Нотариус именно Вас спросит, осознаете Вы характер проводимой операции. Чем можно испортить жизнь недобросовестному агентству, так это тоннами жалоб в разные инстанции: управление по борьбе с экономическими преступлениями, комитет по лицензированию, налоговая инспекция и т.д. Все эти комиссии изрядно испортят кровь нехорошим риэлтерам.

Примечание. Телефон не закрепляется за какой-либо квартирой, а устанавливается на определенное лицо. Поэтому, если в объявлении написано, что квартира с телефоном, это не значит, что купив квартиру, вы купите телефонную точку. При смене собственника телефон передают тому, кто стоит в очереди на установку телефона, а не новому хозяину. Однако покупатель может оставить его у себя, если оператор связи согласится.